K3 - Himmelreich bei Wals - generalsanierte 5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grünland für Eigennutzung oder für Anleger zum Kauf!!!

5071 Himmelreich, Salzburg

K3 - Himmelreich bei Wals - generalsanierte 5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grünland für Eigennutzung oder für Anleger zum Kauf!!!

Objektbeschreibung

Die 5-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1980 errichtet wurde. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung generalsaniert und besteht aus:



Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluss, Garderobe.



Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung.



Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstllplätze.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240708150110151332151f632

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 665.000,00
  • Betriebskosten
    € 212,30 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1980
  • HWB
    86 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.51
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ab 1. September 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

K3 Immobilien Austria GmbH

Frau Maria Nußbaumer

Immobilien Informationen

665.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
100m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand