Wals: Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

5071 Käferheim, Salzburg

Wals: Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Käferheim. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.



Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Bosch ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, es gibt ein separates WC mit Waschbecken. Der praktische Abstellraum sowie der Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden die funktionale Raumgestaltung ab.



Zum Objekt gehört ein großzügiges Kellerabteil mit 12,77 m², das über einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt. Allgemeine Parkplätze stehen zur Nutzung bereit.

Beheizt wird das Mehrparteienhaus über eine Gas-Zentralheizung, zudem sind die Allgemeinflächen sehr gepflegt und in gutem Zustand.



Details:



- 3-Zimmer Wohnung

- 74,09 m² Wfl. + 3,74 m² Loggia + 12,77 m² Kellerabteil

- Hochparterre

- moderne Küche mit Geräten von Miele und Bosch ( kein Kühlschrank)

- 2015 umfassende Renovierung

- elektr. Rollos

- WC extra

- Allgemeine Parkplätze 

- Gas Zentralheizung



 



Für genauere Informationen und Details inkl. 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé.





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025112710553367779c1d4ac6c

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 395.000,00
  • Betriebskosten
    € 153,27 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1976
  • HWB
    56 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.42
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab April
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Kellerfläche
    13m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

D&H GmbH Immobilien

Herr Andreas Dietmann-Jucknischke

Immobilien Informationen

395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
13m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge