neuwertige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz, nähe Badesee!

5071 Wals, Salzburg

neuwertige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz, nähe Badesee!

Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in 5071 Wals, Salzburg! Diese schöne, sonnige Immobilie befindet sich auf der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² zuzüglich Balkon.



Die Wohnung ist neuwertig und besteht aus 3 Zimmern, einem Balkon, einem Stellplatz und einem herrlichen Ausblick – Fernblick und Grünblick inklusive!



Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und es gibt eine Gasheizung. In der Einbauküche findet sich alles, was das Herz begehrt. Außerdem gibt es einen Personenaufzug, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.



Durch die gute Verkehrsanbindung, die Busverbindungen bieten, ist die Immobilie hervorragend zu erreichen. Es ist zudem noch alles in der Nähe, was man so braucht – Supermärkte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehr. Den schönen Walser Badesee erreichen Sie in nur zwei Gehminuten.



Kaufen Sie jetzt und genießen Sie den Luxus, den diese Immobilie bietet! Der Kaufpreis beträgt 480.000,00 €. Sie werden es nicht bereuen!



 



Highlight's inklusive:




  • Sonnige südseitig ausgerichtete großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

  • Unverbaubarer Blick ins Grüne

  • Badesee in zwei Minuten zu Fuß erreichbar

  • Tischlereinbauküche mit hochwertigen Geräten, Kochfeld Gas und elektrisch

  • Kaminanschluss vorhanden

  • 1 PKW Stellplatz im Preis inkludiert

  • Kellerabteil ca. 6m²

  • Waschküche und Trockenräume zur allgemeinen Nutzung vorhanden

  • Grünflächen zur allgemeinen Nutzung

  • Fahrradraum

  • Kinderspielplatz

  • gute Verkehrsanbindung sowie Walsie Bus in der Gemeinde

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.250m
Post <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240204110526294e662f64086

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 480.000,00
  • Betriebskosten
    € 154,61 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1990
  • HWB
    56.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.11
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Herr Georg Giezinger, CPM

Immobilien Informationen

480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB