Traumhafte Gewerbeimmobilie mit großer Terrasse in zentraler Lage von Elixhausen

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.

Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!

Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Diese Immobilie in der Staufenstraße in Elixhausen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 132 m² Nutzfläche erwartet Sie ein moderner Gewerbestandort mit einer hellen Süd-West-Ausrichtung und einer 24 m² großen Terrasse.

Dank eines eigenen Zuganges zur Immobilie ist gute Erreichbarkeit garantiert. Der zurückversetzte Küchenbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine erholsame Pause. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz als Lager.

Die beiden getrennten Damen- und Herren-WCs sind besonders praktisch, wenn Sie Gäste empfangen. Auch für Ihre Besucher gibt es einen großen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und vieles mehr. Dieser Immobilie sind 2 TG-Plätze zugewiesen.

Lassen Sie sich von diesem Traumloft verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HWB: 46

fGEE: 0,71

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023120616511856799e6858d7c