Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint

5532 Filzmoos, Salzburg

Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.



Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.



Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.



 



 



 



 



 



Raumaufteilung & Highlights:





  • ca. 73 m² Wohnnutzfläche




  • ca. 122 m² Garten zur Alleinnutzung & ca. 26 m² Terrasse 




  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse




  • Schlafzimmer mit Gartenblick




  • Modernes Badezimmer mit Dusche




  • Separates WC




  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss




  • Fußbodenheizung




  • Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad




  • Lift, Kellerabteil & barrierefreier Zugang




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025052816400162169f9405f65

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Betriebskosten
    € 211,34 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1964
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    73m²
  • Gartenfläche
    122m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Stein Projekte GmbH

Herr Markus Wondrak

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge