Prachtvolles Landhaus mit Ski in/Ski out in Hinterthal

5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg

Prachtvolles Landhaus mit Ski in/Ski out in Hinterthal

Objektbeschreibung

Diese exklusive Bergresidenz bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung und ist ideal gelegen für Skifahrer mit direktem Zugang zu den Pisten. Für Langlaufbegeisterte befindet sich eine Loipe in unmittelbarer Nähe, während eine Auswahl an Restaurants und Après-Ski-Möglichkeiten die kulinarischen Bedürfnisse und den geselligen Zeitvertreib abdeckt. Rad- und Wanderwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zugänglich.



Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage sowie eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Wohnzimmer mit Lounge und offenem Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung nach einem Tag auf der Piste. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Freunde.



Ein Büro, ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung um Arbeit und Entspannung zu vereinen. Ein gemütlicher Fernsehraum, der auch als Bibliothek genutzt werden kann, bietet einen weiteren Rückzugsort. Der Weinkeller ermöglicht es dem Eigentümer seine Sammlung zu lagern und zu genießen. Ein separater Skiraum erleichtert die Aufbewahrung von Skiausrüstung und trägt zum Komfort bei.



Highlights:




  • Ski in/Ski out

  • Langlaufloipe in der Nähe

  • Garage

  • große Terrasse

  • 5 Schlafzimmer

  • 3 Bäder

  • Wellnessbereich

  • Fitnessraum

  • Fernsehraum/Bibliothek

  • Weinkeller

  • Skiraum

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <5.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240311185900847e3176d7730

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    288m²
  • Nutzfläche
    392m²
  • Grundstücksfläche
    1.918m²
  • Kellerfläche
    161m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    93m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    5
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Pabinger Immobilien GmbH

Herr Otto Pabinger

Immobilien Informationen

8
Zimmer
288m2
Wohnfläche
392m2
Nutzfläche
161m2
Kellerfläche
1.918m2
Grundstück
3
Badezimmer
5
WC
1
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB