Waltendorf: Charmante 39 m² Wohnung mit 9 m² Loggia & Parkplatz in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht diese gepflegte 38,68 m² große Wohnung mit einer 9 m² Loggia und einem Parkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Vorraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, zurückversetzt von der Waltendorfer Hauptstraße, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in bequemer Gehweite. Zudem lädt das nahe gelegene Naherholungsgebiet Lustbühl zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Highlights der Wohnung:

• 38,68 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia


• Ruhige Lage abseits der Straße


• Großzügiger Vorraum & separater Küchenbereich


• Helles Wohn-Schlafzimmer


• Geräumiges Badezimmer


• Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum


• Sehr gute Anbindung – Bushaltestelle in Gehweite


• Neue Fenster und Balkontüre 2019 getauscht


• Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe


• Schnelle Erreichbarkeit des Naherholungsgebiets Lustbühl

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250326094026968f6c264f057