Charismatische 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe Messe mit TG-Platz

Helle, sonnige 3-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage. Die Wohnanlage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Post, Apotheke, Messe Graz, Ost-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur paar Gehminuten entfernt befindet sich ein Bus und Straßenbahn Haltestelle.          Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In der Nähe befinden sich auch Freizeiteinrichtungen, eine Sporthalle, Tennisplätze und natürlich die Messe Graz mit ihrem reichhaltigen Programm.

Die nette Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

• Vorraum


• 1. Zimmer 


• 2. Zimmer


• 3. Zimmer


• Küche / komplett ausgestattet mit allen elektrischen Geräten


• Bad mit Wanne und Dusche 


• Abstellraum


• WC / Extra Raum


• Kellerabteil


• Tiefgarageplatz


• gemeinsame Garten

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird über eine Infrarothelektro Heizung beheizt.

Die Wohnung ist für Paare, oder auch Familien geeignet und bietet die Möglichkeit für eine hohe Wohnqualität.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 193,68 inklusive BK, Rücklagereparaturfond € 111,44 für die Wohnung und Stellplatz in der Garage. Zusätzliche Kosten fallen für Heizung und Strom an, die jedoch dem Vertrag mit dem Anbieter unterliegen. 

Preis: € 179.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024031120542574585deff8806