Charmantes 2-Zimmer-Wohnung nach Generalsanierung in Geidorf/Graz!

Die zur Verkauf stehende komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in obere Körösistraße. Einer der besten und ruhigsten Standorte mit viel Grün, ganz in der Nähe des Radwegs Mur/Murpromenade.

Die Wohnanlage punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Post sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Öffentliche Verkehrsmittel  53er, 41er (Bus)   3er und  5er (Tram)  sind in unmittelbarer Nähe. 

Außerdem wurde die Wohnung komplett renoviert und mit den hochwertigen Materialien ausgestattet. 

Beste Raum Aufteilung! Die tolle Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

• Vorzimmer


• Wohnküche


• Zimmer


• Badezimmer mit Wanne und Dusche


• WC


• Balkon


• Kellerabteil

Monatliche Betriebskosten von € 194,66 inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom und Heizung. Ein geringes, außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer/in übernommen werden: Laufzeit bis 31.03.2025 mit einem anteiligen Betrag von EUR 742,48 per 31.03.2022. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen Betrag von EUR 18,72 von der Hausverwaltung abgerechnet. 

Preis: € 224.500,-

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202402082146506874027b9bbdd