Erstbezug nach Generalsanierung im Konfigurationspaket

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in grazer Toplage! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 89,00 qm genügend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen hellen Wohn-/Essbereich. Der schöne Blick ins Grüne sorgt für erholsame Momente. Diese Wohnung liegt hofseitig des kleinen Mehrparteienhauses mit schönem Blick auf die Grünfläche des Hauses und des angrenzenden Grundstücks mit altem Baumbestand. Im Hof kann die Grünfläche als Aufenthaltsbereich mitgenutzt werden, sehr angenehm ist die Beschattung im Hochsommer durch den Obstbaumbestand. Die herrliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Ruckerlberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtanbindung. Nur 12 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt, überzeugt die Wohnung mit ihrer ausgezeichneten Lage. Besonderes Highlight: Bei der Wohnungsbesichtigung können Fußböden, Fliesen, Türen, Türgriffe, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! - Innerhalb weniger Wochen - Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Darüber hinaus stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Außerdem gibt es einen eigenen Abstellraum. Ob Pärchen, Kleinfamilie oder Single, diese Wohnung lässt sich problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung wird mit einer effizienten elektrischen Fußbodenheizung beheizt, die zahlreiche Vorteile bietet. Dazu gehören eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Raum, eine angenehme Fußwärme und eine energiesparende Betriebsweise. Freuen Sie sich auf behagliche Wärme, ohne störende Heizkörper oder ungleichmäßige Temperaturverteilung. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt nur 248.763 Euro, komplett neu saniert. 

Nutzen Sie  diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen und kontaktieren sie uns noch heute für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 06642261237.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404050058020154c6b8266a6