Erstbezug nach Generalsanierung - Provisionsfrei für den Käufer

Diese top-sanierte ca. 58,84 qm 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Graz/Jakomini an der Grenze zu St. Peter, welches im Jahr 2017 thermisch saniert wurde (inkl. Fenster und Sonnenschutz).

Raumaufteilung: 

- Vorraum inkl. Garderobe

- WC mit Waschbecken

- Küche (neu) mit Essecke

- Badezimmer möbliert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Die Sanierung wurde mich hochwertigen Materialien ausgeführt - die laufenden Gewährleistungen der Professionisten werden vom Käufer übernommen. 

Ein allgemeiner Garten und ein Kellerabteil sind weiterer Bestandteil der Wohneinheit.

Mit einer geringfügigen Adaptierung (siehe Grundrissvariante) kann eine klassische 2er-WG Wohnung inkl. Abstellraum hergestellt werden.

Eine Vermietung ist nur eingeschränkt möglich, da diese Wohnung dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) unterliegt.

Die ideale Starterwohnung - eine Besichtigung zahlt sich aus!  

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250331141118316b0ea91b0cc