Geidorf Top Lage: Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz

8010 Graz, Steiermark

Geidorf Top Lage: Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 92 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Highlights:





  • Großzügiger Balkon (8 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien




  • Eigener Tiefgaragenparkplatz – komfortabel und wettergeschützt




  • Top-Aufteilung:





    • großes Wohnzimmer mit viel Licht




    • separate Küche




    • zwei gemütliche Schlafzimmer




    • modernes Badezimmer




    • separates WC




    • praktische, große Abstellkammer







Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage in der begehrten Grillparzerstraße – ruhig, dennoch bestens angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.



Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit komfortabler Ausstattung und bester Infrastruktur.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250308092020370655a8cba04

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 439.000,00
  • Betriebskosten
    € 277,93 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1997
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.25
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    92m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immventure Real Estate GmbH

Herr Christopher Payer

Immobilien Informationen

439.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
92m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge