Langfristiges Vermögenswachstum: Vermietete Wohnung mit durchdachtem Grundriss und top Infrastrukturlage in Graz-Jakomini!

Präsentation einer herausragenden langfristigen Investitionsmöglichkeit!

**Langfristig vermietet und stabile Rendite:** Diese Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer ungefähren jährlichen Rendite von etwa 3%!

**Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Loggia:** Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von rund 83 m² und einer Loggia befindet sich im 7. Stock (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini und ist ideal für langfristig orientierte Investoren.

**Umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet:** Während der Renovierungsarbeiten wurden nicht nur neue Böden verlegt, sondern auch ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Zahlreiche Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den lichtdurchfluteten Charakter.

**Inklusive Kellerabteil und Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen:** Neben der Wohnung selbst umfasst das Angebot auch ein Kellerabteil und die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Trockenraum, einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum sowie Parkplätzen und Grünflächen in der Wohnanlage.

**Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Flur mit energiesparsamen LED-Spots, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

**Perfekte Lage für langfristige Investoren:** Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn-Auffahrt "Graz Ost" liegt nur etwa 500 m entfernt.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Diese langfristige Investitionsmöglichkeit könnte Ihre nächste erfolgreiche Anlage sein!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403131630450086fa1bc18d8