Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkmöglichkeiten in Graz-Jakomini!

Traumwohnung mit Loggia – Bezugsfertig und sofort verfügbar!

Sofortiger Einzug möglich: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort leer und kann nach Kaufabschluss sofort bezogen werden. Ob für Eigennutzer oder Investoren – diese Wohnung bietet Flexibilität und sofortige Verfügbarkeit.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich


• Wohn-/Esszimmer ca. 26,7 m²


• Küche: ca. 6,7 m²


• Schlafzimmer 1: ca. 13 m²


• Schlafzimmer 2: ca. 13 m²


• Badezimmer: ca. 8,8 m²


• Separates WC


• Abstellraum


• Loggia: ca. 6,8 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 82,95 m²

Möblierung optional erhältlich: Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch optional gegen Aufpreis erworben werden. Auf Wunsch wird die Wohnung auch komplett leer und geräumt übergeben.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Umfassend renoviert, mit neuen Böden, modernem Badezimmer und erneuerten Leitungen, Lichtschaltern und Heizkörpern.


• Helle, lichtdurchflutete Räume und Rollläden an allen Fenstern.


• Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.


• Im Keller stehen zusätzlich ein Wasch-/Trockenraum, Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und versperrbare Fahrradabstellräume zur Verfügung.


• Allgemeine Grünflächen und Spielmöglichkeiten für Kinder im Außenbereich.

Parkmöglichkeiten:

Im mit einem Schranken gesicherten Siedlungsbereich stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Perfekte Lage:

• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Flurgasse" der Linie 66 befindet sich nur ca. 200 Meter bzw. 2 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Ebenfalls in Gehweite sind die Straßenbahnhaltestelle "Jauerburggasse" der Linie 4 sowie die Buslinien 74 & N4 (Nachtbus), die ca. 8 Gehminuten entfernt liegen.


• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2: Die Autobahn-Auffahrt "Graz Ost" ist nur etwa 500 Meter entfernt und mit dem PKW in nur 1 Minute erreichbar.


• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.


• Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.


• Ruhige und dennoch zentrale Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung, die dennoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.

Preis: 299.000 € zzgl. 3% netto Maklerhonorar

Adresse: Evangelimanngasse 21, 8010 Graz

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Wohnung wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <850m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <600m
Universität <775m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <725m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <600m
Flughafen <7.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240527123831396224c5a4684