Sanierungsbedürftige Wohnung mit Loggia in 8010 Jakomini

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 74 m² große Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Jakomini, Graz, präsentieren zu dürfen. Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, einer verglasten Loggia und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für erfahrene Sanierer, Investoren oder kreative Eigennutzer, die eine Immobilie in einer gefragten Lage nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.

Eckdaten der Wohnung:

• Helle Räume & großzügiger Schnitt – Ideal für individuelle Gestaltung


• Verglaste Loggia – Zusätzlicher Wohnraum mit schönem Ausblick


• Separate Küche & offener Wohnbereich – Viel Platz für Ihre Ideen


• Badezimmer & WC sanierungsbedürftig – Perfekte Gelegenheit zur Neugestaltung


• Praktischer Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum


• Elektroheizung – Möglichkeit zur Anpassung an moderne Heizsysteme


• Lift im Gebäude – Bequemer Zugang

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Merkur Arena, der Conrad-von-Hötzendorf-Straße und verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe – eine attraktive Umgebung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Wohnraum mit hohem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein individuelles Zuhause oder eine rentable Investition.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250331141543720c3a9039c1a