Top-Lage / 3-Zimmer-Wohnung / Erstbezug nach Komplettsanierung / Geidorf-Graz

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, Geidorf, in einem sehr sauberen und schönen Wohnhaus. 

Die komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf befindet sich in der Nähe der Körösistraße. Eine der besten und ruhigsten Lagen mit viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg / Murpromenade.

Die Wohnanlage verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Schule, Post, Ärzte, Tanzschule, Tennisplätze und Restaurants.  Sie zeichnet sich auch durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sowie WIFI, LKH, Universitäten, Seniorheim, etc. aus. 

Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die nette Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet:

• eine Vorraum, Flur


• Küche möbliert (alle Elektrogeräte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)  mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon


• Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer 


• Badezimmer mit Dusche und WC


• 2 Balkone  mit fantastischem Ausblick


• Kellerabteil 

Monatliche Betriebskosten von € 309,- inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom und Heizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Strom mit neuen energiesparenden Infrarotpaneelen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses in der blauen Zone oder in einem nahe gelegenen Parkhaus.

Preis: € 469.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240807170746946a59e518987