Toller Ausblick übers Grazer Dächermeer , 3-Wg-tauglich

Ein ostseitig ausgerichteter Balkon mit blick übers grazer Dächermeer, eine Küche mit Essgelegenheit, ein WC und ein davon getrenntes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer oder mit kleiner Adaption 3 Schlafzimmer welche separat begehbar sind, dies sind nur einige der Vorteile warum Sie sich für diese tolle Immobilie entscheiden sollten.

 

Wenn man nach einem anstrengenden Arbeitstag zuhause auf am eigenen Balkon mit einem Glas Wein in der Hand die Fernsicht über Graz, hin zum Schöckel sowie zum Schlossberg genießen kann hat man wahrscheinlich eine gute Entscheidung getroffen. Abgesehen davon ist es möglich aus dieser Wohnung eine WG für 3 Personen entstehen zu lassen was mit der Nähe zur FH auch für den einen oder anderen Anleger interessant ist. Gerne erläutere ich Ihnen das gesamte potential der Wohnung im Zuge eines persönlichen Besichtigungstermins.  (0681 81401579)

 

Alle Informationen stammen von Angaben des Eigentümers.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024040311475373535cec826e7