2 Zimmerwohnung, zentral begehbar, saniert

Zentral begehbare, großzügige 2 Zimmerwohnung 

Video Rundgang https://youtu.be/2DKoNrWnJ6Y

Perfekter Grundriss, schönes Ambiente, 2. Liftstock

Erstbezug nach Sanierung 

Geschliffene und neu versiegelte Parkettböden, komplett neue Elektrik samt Elektrogutachten

Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC

2 zentral begehbare Zimmer, französischer Balkon

Gemütliches großes Esszimmer mit Kachelofen

Einbauküche, Ceranfeld, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Abluft

3-fach Kunststofffenster mit Außen-Rollläden

Kellerabteil mit Lift erreichbar

Heizung: Fernwärme  Der hübsche Kachelofen kann elektrisch betrieben werden.

Die Wohnung befindet sich in der Ungergasse, in einem ruhigen Wohnviertel im südöstlichen Teil von Graz in der Nähe der beliebten Annenstraße und der Elisabethinergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.  Supermarkt, Arzt, und Apotheke ebenso.

Hauptbahnhof, Straßenbahn und Schnellbahnstation sind leicht und schnell zu Fuß erreichbar

Nur ca. 500 m Luftlinie zur FH Joanneum / Eggenberg

Uni Graz / TU Graz sind in nur ca. 13 min mit der Straßenbahn erreichbar, mit dem Rad noch schneller

Innenstadt zu Fuß erreichbar.

Ideal auch für Studenten WG durch optimale Raumaufteilung

Behindertengerecht, für Rollstuhlfahrer geeignet

Bezugsfertig: sofort

Bis 30.6.2028 ist die Rücklage um € 67,62 / Monat reduziert, da ein bestehendes Darlehen bereits beglichen wurde.

Für weitere Infos erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250115113736615751e238e2b