Altbauwohnung mit langfristigem Mieter – solides Investment in Graz-Eggenberg

Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger:innen an historischen Altbauten schätzen:

• Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr Mieter: 1946)


• Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5


• Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro Monat


• Kaufpreis: € 143.708


• Eigenkapital: € 47.000


• Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 314.882


• Nur € 134 Zuzahlung pro Monat nach Steuer


• Prognostizierte Rendite nach Steuer: 7,5 % p.a.


• Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a.

Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich – das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte.

Investieren Sie heute in historische Werte – mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250924143347808ea5310d2f5