Altbauwohnung mit langfristigem Mieter – solides Investment in Graz-Eggenberg

Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger:innen an historischen Altbauten schätzen:

• Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr Mieter: 1946)


• Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5


• Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro Monat


• Kaufpreis: € 136.595


• Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 299.300


• Nur € 110 Zuzahlung pro Monat nach Steuer


• Prognostizierte Rendite nach Steuer: 8,2 % p.a.


• Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a.

Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich – das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte.

Investieren Sie heute in historische Werte – mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität.

Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.