Baugenehmigtes Sanierungsprojekt in Graz – 4 Wohnungen

Attraktives Investment: Sanierungsprojekt mit vier Wohneinheiten

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Graz erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses baugenehmigte Sanierungsprojekt umfasst ein Innenhofgebäude mit insgesamt 163,45 m² geplanter Wohnfläche auf einem Grundstück von 359 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Eckdaten der baugenehmigten Einheiten:

Erdgeschoss:

• Top 22: 29,8 m² Wohnfläche | 10,7 m² Terrasse | 34,97 m² Garten


• Top 23: 50,7 m² Wohnfläche | 15,3 m² Terrasse | 45,98 m² Garten

Obergeschoss:

• Top 24: 32,27 m² Wohnfläche | 4,2 m² Balkon


• Top 25: 51,31 m² Wohnfläche | 5,6 m² Balkon

 

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Betriebskosten (inkl. Rücklagen für das gesamte Haus): ca. 630 € monatlich

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031410192748694884203b1