Dachgeschoss-Altbau mit Ausblick – vermietet & ab 2026 bezugsfrei!

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² ist aktuell vermietet – ab Ende 2025 bezugsfrei!

• Ideal für Eigennutzer:innen oder zur Neuvermietung


• Bis dahin: stabile Mieteinnahmen bzw. danach Marktmiete


• Kaufpreis: € 269.700


• Nur ca. € 53 monatliche Zuzahlung nach Steuer (bei Neuvermietung)


• 2 % Abschreibung p.a.


• Prognose-Rendite: 21,4 % p.a. nach Steuer (inkl. 4 % Wertsteigerung)

Jetzt kaufen – Miete kassieren – später selbst einziehen.

Altbau mit Potenzial, steuerlich clever und wohnlich top.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025092414340357218af5e8d11