ERSTBEZUG: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

***Golden Gate - Haus der Generationen***

Sie suchen nach einer barrierefreien, hochwertigen Neubauwohnung? Dann sind Sie im Golden Gate - Haus der Generationen genau richtig.

Bei dem Bau dieses Projekt wurde vor Allem auf Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität geachtet.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

 

• Vorraum


• Wohnen/Kochen


• Schlafzimmer


• Abstellraum


• Badezimmer


• WC


• Balkon

 

Gesamt: 56,42 m²

 

Jeder Wohnung ist separat noch ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Besonderheiten des Hauses

• Warmwasser mittels Solars


• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz


• Wasser Entkalkungsanlage


• Raumkühlung mittels Grundwasser

 

Kaufpreis brutto bei Eigennutzung:

295 076,60€

 

Aktuelle Vorschreibung:

• Betriebskosten: 124,12€ inkl. 10% UST


• Reparaturrücklage: 6,20€

Gesamt: 130,32€

 

Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt über eine Direktverrechnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241119122443739e9ffe42de2