Ihr neues Zuhause in zentraler Lage - gut geschnittene 44 m² Wohnung nahe dem Lendplatz

Diese perfekt aufgeteilte Kleinwohnung mit 44,05 m² bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Eine charmante Küchennische mit praktischem Frühstückstresen, einen großzügigen Wohnbereich, ein einladendes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Hier finden Sie eine Dusche, einen Handtuchtrockner, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Küche ist ausgestattet mit Spüle und Kühlschrank.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt betreten werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie den Feierabend in Ihrer gemütlichen Wohnung ausklingen oder spazieren Sie nur wenige Minuten zum Lendplatz, um bei einem Glas Wein das urbane Flair zu genießen. Oder wie wäre es mit einem entspannten Billard-Spiel im nahegelegenen "Brot und Spiele"? Später können Sie einen Abstecher in die Grazer Innenstadt machen – alles in fußläufiger Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage!

Zusätzliche Daten zur AirBnB-Vermietung vorhanden. 

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241009183451563219942b257