Investitionsmöglichkeit: Vermietete 40 m² Wohnung mit Balkon in City-Nähe

Zum Verkauf steht eine sanierte Altbauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und Balkon im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Gries (kein Lift).

Das Gebäude bietet einen großzügigen Innenhof als Allgemeinfläche, der von den Bewohnern flexibel genutzt werden kann – sei es zum Wäscheaufhängen oder für geselliges Beisammensein beim Grillen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und endet am 31.08.2026. Strom und Heizung werden vom Mieter eigenständig angemeldet.

Eckdaten zur Wohnung:

• Top 6


• Nettomietzins: 345,83 € monatlich (inklusive Küchenmiete)


• Sanierung: Anfang des Jahres wurden die Sanitärbereiche, Küche und Böden umfassend erneuert.


• Beheizung: Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.


• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Highlights:

• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur


• Vermietete Wohnung als attraktives Anlageobjekt


• Frisch sanierte Ausstattung

Interessiert?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250108152538775e0dd7b5d6c