Sanierungsfähige große 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs Graz

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs an der Spitze der Annenstraße. Die Wohngegend verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Markt und Restaurants. Die Bus und Straßenbahn Haltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und auch die Anbindung an Radwege ist hervorragend. Sowie eine Autoausfahrt in beide Richtungen in Graz ist in der Nähe. 

Hier bietet sich die Gelegenheit! 

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist natürlich über einen schönen neuen Aufzug erreichbar, und ist mit ca. 89 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt:

• einen großen Vorraum


• Küche  


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer


• 3. Zimmer


• Balkon


• Bad mit Duschkabine


• WC extra


• Abstellraum


• Kellerabteil

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone, oder Sie können einen Parkplatz in der Tiefgarage gegenüber mieten.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 339,-. Zusätzliche Kosten entstehen für Heizung und Strom, natürlich je nach Verbrauch. 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist für eine Sanierung geeignet.                              

Preisinfo: € 209.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250604172001805a04a7cefc8