Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite in zentraler Grazer Lage!

Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,55 m² im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries (kein Lift).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 408,86 €, davon 317,73 € netto. Der Mietvertrag beinhaltet eine Wertsicherung durch den Verbraucherpreisindex (VPI) und ist auf 3 Jahre befristet.

Raumaufteilung:

• Koch-/Essbereich: ca. 9,2 m², direkt im Eingangsbereich gelegen


• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 20,8 m², zugänglich vom Koch-/Essbereich


• Badezimmer: ca. 3,8 m² mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten:

• Laut der Vorausschau für 2023 sind keine größeren Sanierungsarbeiten am Wohnhaus notwendig.


• Die Betriebskosten wurden ab 01.06.2023 auf 2,72 €/m² netto pro Monat gesenkt.


• Die Rücklage ist positiv und wird mit 1 €/m² monatlich gebildet.


• Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.


• Der Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501081525550922ef4d3687e