Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Die betreffende Wohnung befindet sich im Zentrum des Griesplatzes, und wie bereits bekannt ist, sind für die Zukunft große Veränderungen in Bezug auf den öffentlichen Verkehr, den Bauernmarkt usw. geplant. 

Selbstverständlich sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Post, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten (Citypark) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und natürlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Das ganze Haus wurde einer kompletten Sanierung unterzogen und ist im Grunde wie ein Neubau ausgestattet.

Die Wohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:

• Vorraum 


• Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon 


• 1. Zimmer 


• 2. Zimmer


• Küche / komplett ausgestattet mit allen elektrischen Geräten


• Bad mit Dusche 


• Abstellraum


• WC / Extra Raum


• Balkon


• Kellerabteil

Monatliche Betriebskosten von € 223,- inkl. BK, Heizung, Rücklage, Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom.

Preis: € 239.000,-  Da die Sanierung des Hauses finanziert und eine Förderung in Anspruch genommen wurde, gibt es zwei Möglichkeiten, die Wohnung zu kaufen.

1. Zahlung des vollen Betrags an den Verkäufer, der den Restbetrag (ca. € 54.000,-)  des verwendeten Darlehen auszahlt.


2. Zahlung des Betrags € 185.000,- und Übernahme des besagten Darlehens. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen Betrag von € 248,- bis zum Jahr 2032 von der Hausverwaltung abgerechnet. 

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202402131347231213ef08b7ae7