Zentrale Wohnung mit guter Infrastruktur!

8020 Graz, Steiermark

Zentrale Wohnung mit guter Infrastruktur!

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung überzeugt auf ganzer Linie – mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.



Durch den Vorraum gelangen Sie komfortabel in den großräumigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt noch über eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC, sowie 2 Schlafzimmer. 



Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und sie bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Obwohl kein Balkon vorhanden ist, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Highlights:




  • 3 Zimmer

  • Moderne und geräumige Küche

  • Getrenntes Bad mit Badewanne

  • Zentrale Lage in der Stadt

  • Elektrische Rollos

  • Fernwärme





Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Das Haus wurde in 1967 erbaut und in den letzten Jahren teilweise saniert. 

Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2018 renoviert. Auch der Boiler ist 2018 getauscht worden.

 



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250411113915490c0c87f2d78

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 159.900,00
  • Betriebskosten
    € 160,39 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1967
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    67.99 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.67
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Herr Daniel Egyed

Immobilien Informationen

159.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge