***GRUNDSTÜCK + PROJEKT für ein topmodernes 2-Familienhaus***LIEBENAU***

Doppelwohnhaus - modern - im Grünen

++ Baugenehmigung liegt vor! ++

Auf Wunsch kann auch der Errichtungspreis angeboten werden

Kleines aber feines Wohngebäude für zwei Familien, modern geplant, helle Räume mit großen bodengleichen Fenster / Fenstertüren, zentral begehbar.Beheizung über Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, eine PV-Anlage ist ebenso vorgesehen.Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen geplant, der wohlige Wohnatmosphäre vermittelt und durch die offene Gestaltung fast die gesamte Wohnfläche erwärmt.

• Grundstücksdaten
  
  
  
  
  • Fläche lt. Grundbuch 650 m2
  
  
  • lt. FlWI ausgeweisen als WR 0,3-0,4 Dichte
  
  
  
  


• Projektdaten
  
  
  
  • Wohnung TOP 01 / Erdgeschoß
    
    
    
    • Diele / Garderobe                 8,21 m2
    
    
    • IFL                                        3,00 m2
    
    
    • Bad                                       6,91 m2
    
    
    • WC                                        1,39 m2
    
    
    • Küche / Wohnen / Essen     48,53 m2
    
    
    • Schlafzimmer                        13,22 m2
    
    
    • Zimmer                                 10,59 m2
    
    
    
    
  
  
  • Gesamt TOP 01                      ca. 91,85 m2
    
    
    
    • Garten              ca.193,86 m2
    
    
    
    
  
  
  • Wohnung TOP 02 / 1. Obergeschoß
    
    
    
    • Diele / Garderobe                 8,73 m2
    
    
    • IFL                                        4,25 m2
    
    
    • Bad                                       5,73 m2
    
    
    • WC                                        1,83 m2
    
    
    • Küche / Wohnen / Essen     53,06 m2
    
    
    • Schlafzimmer                        10,04 m2
    
    
    • Zimmer                                   7,83 m2
    
    
    • Zimmer                                   9,37 m2
    
    
    • WF / (Abzug STH=6,74 m2) 10,91 m2
    
    
    
    
  
  
  • Gesamt TOP 02                    ca. 105,01 m2
    
    
    
    • Terrasse                         ca. 21,91 m2
    
    
    • Terrasse                         ca. 54,31 m2
    
    
    
    
  
  
  
  

                       

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202209061526104129a53dd5b57