Beherbergungsbetrieb in Top Lage in Graz

Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau.

Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet.



Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.  Baujahr 1911, letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.



Die Wände haben eine glatte Fassade. 

Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen:

EG mit ca. 64 m²,

EG mit ca. 41  m²,

OG mit ca. 64 m² 

OG mit ca. 41 m² 

DG mit ca. 100 m² 



Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum.

Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz.

Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.



Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorlegen.

BK ca 100,- €/Monatlich

Heizung ca 300,-/Monatlich 

Strom  ca 300,-/Monatlich 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202312151755110025bda51dd27