Exklusive Erstbezugswohnung: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihnen nicht nur mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre, sondern auch mit außergewöhnlichem Komfort und modernster Ausstattung ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet? Dann sollten Sie sich diese exklusive Erstbezugswohnung nicht entgehen lassen!

 

Traumhafte Wohnung in ruhiger Lage

In zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² alles, was das Herz begehrt. Der sonnige Wohn- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein, zwei weitere Zimmer bieten Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Regendusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

 

Wohn-Highlights, die begeistern

• Große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung: Auf der teils überdachten Dachterrasse mit ca. 19 m² können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und den Tag bei atemberaubenden Sonnenuntergängen ausklingen lassen.


• Moderne Küche nach Wunsch: Die Anschlüsse für eine hochwertige Kochzeile oder Kochinsel sind vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine exklusive DAN-Küche mit Markengeräten installiert werden – Design und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen.


• Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe gespeist wird, großflächige Fliesen, ein vorbereiteter Anschluss für eine Klimaanlage sowie eine stilvolle WPC-Terrasse – all das garantiert höchsten Wohnkomfort.

 

Top-Lage mit Freizeit- und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen oder Radfahren – der nahe Naturraum rund um die Mur bietet eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur.

 

Familienfreundlich und ideal für Anleger

Dank eines breiten Bildungsangebots und der kinderfreundlichen Umgebung ist diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien. Doch auch Anleger kommen auf ihre Kosten – diese Wohnung bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

 

Zusätzliche Vorteile:

• Parkplatz inklusive: Ein privater Stellplatz gehört zur Wohnung, während Besucher bequem im öffentlichen Bereich kostenlos parken können.


• Erstklassige Verkehrsanbindung: Perfekte Infrastruktur mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.

 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und ihrer Wohlfühl-Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660 63 63 464 oder per E-Mail an office@immotektur.at.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410031524514379537a844ed