Lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!

8041 Graz, Steiermark

Lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon!

Objektbeschreibung

Sonnige Räume, West-Balkon, gute Raumaufteilung, guter Zustand, Top Infrastruktur, allgemeiner Parkplatz, schöne Aussicht – das sind nur wenige Highlights dieser fantastischen Immobilie!





Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und genießen Sie ein familienfreundliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten des großzügigen Flurbereichs lädt dieses Schmuckstück zum Verweilen ein. Drei helle, separat begehbare Zimmer überzeugen durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung.



In der getrennten Küche können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie kulinarische Momente genießen.



Dank der westlichen Ausrichtung lässt sich die Ruhe auf dem Balkon wunderbar mit wärmenden Sonnenstrahlen verbinden. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.



Ein allgemeiner Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.





 



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250308135953030e7ab8144da

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift WG geeignet Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 235.000,00
  • Betriebskosten
    € 199,96 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1966
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    84.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.99
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Herr Daniel Egyed

Immobilien Informationen

235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
C
HWB