Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen und viel Platz!!

Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung mit zwei Balkonen?

Dann sind Sie hier genau richtig!



+++ SONNIG +++ AUSBLICK +++ GUTE RAUMAUFTEILUNG +++



Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Vorraum, zwei getrennt begehbare

Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche, ein getrennt begehbares WC, einen

Abstellraum, einen großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einen

Küchen/Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung eignet sich aufgrund

ihrer Größe ideal für eine Familie. Bei offenem Fenster können Sie die Aussicht auf

die Stadt Graz genießen.



ECKDATEN:



+  ca. 92 m² Wohnfläche

+  3er WG möglich

+  Zwei Schlafzimmer

+  ca. 8,2 m² Balkonfläche 

+  Kellerabteil

+  Gute Raumaufteilung

+  Sonnig

+  Gute Infrastruktur

+  Gemeinschaftliche Dachterrasse (ca. 100m²) 





Stellen sie sich vor, wie Sie im Sommer auf Ihrem Balkon ein Buch lesen und

die traumhafte Aussicht genießen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll

auf ihre Kosten. Es befinden sich zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.



Achtung: Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und kann 

sofort bezogen werden (inkl. Inventar). Ein fixer Abstellplatz kann Bedarf mit erworben 

werden. (Kosten: 5.000,- Euro) 



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250204223717672d27175dd3d