🏡 3 Zimmer, 59 m², Andritz – Neubauwohnung mit 13 m² Terrasse | Erstbezug, barrierefrei, jetzt sichern!

8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

🏡 3 Zimmer, 59 m², Andritz – Neubauwohnung mit 13 m² Terrasse | Erstbezug, barrierefrei, jetzt sichern!

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt Andritz Living 35 entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit nachhaltiger Massivbauweise, hoher Energieeffizienz und komfortabler Ausstattung. Barrierefreiheit, Personenlift, großzügige Außenflächen und moderne Architektur zeichnen das Projekt aus.





Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnlich große Terrasse von ca. 26 m² – ein Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Die offene Wohnküche sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien wie Eiche-Dielenparkett, Feinsteinzeug im Bad sowie Fußbodenheizung (Fernwärme) garantieren modernen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung erhöhen die Wohnqualität. Barrierefreier Zugang und Lift bieten zusätzlichen Komfort. Sehen Sie den Grundriss im Bildteil.





Jetzt vormerken und persönliche Beratung sichern! Besichtigungen vor Ort sind aktuell nicht möglich – wir beraten Sie gerne im Büro oder online. Kontaktieren Sie Mario Deuschl: +43 664 83 69 022 | info@sinnvestment.at

Moderne Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, barrierefrei, mit Personenlift, Fahrradraum und gepflegten Grünflächen. Energieeffizient und zukunftsorientiert.



 



Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in der 2. Etage und bietet ca. 59 m² Wohnfläche mit einer ca. 13 m² großen Terrasse mit Glasgeländer. Die offene Wohnküche, der durchdachte Grundriss und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein freundliches und modernes Ambiente. Hochwertiges Eiche-Dielenparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und bodenebene Dusche sorgen für Komfort. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Grundriss siehe Bildteil.



 



Besichtigungen vor Ort sind aktuell nicht möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Beratung im Büro oder online! Kontaktieren Sie Mario Deuschl: +43 664 83 69 022 | info@sinnvestment.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024100311413696044065fca85

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 392.352,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • Alter
    NEUBAU
  • Klasse HWB
    A+
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    59m²
  • Nutzfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Sinnvestment Immobilien GmbH

Frau Susen Lenhard

Immobilien Informationen

392.352,00
Kaufpreis
3
Zimmer
59m2
Wohnfläche
60m2
Nutzfläche
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A+
HWB