Sofort Bauen: Traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Projekt – in Stattegg bei Graz.

Dieses Wohnbaugrundstück liegt in der beliebten, naturnahen Gemeinde Stattegg, direkt nördlich von Graz. Es vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt – ideal für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Grazer Stadtzentrum ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

 

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Ruhige, naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Stattegg


• Weniger als 10 Minuten Fahrt bis zur Stadtgrenze von Graz


• Bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Mehrfamilienhaus


• Grundstücksfläche von 865 m² laut Grundbuch


• Gute Verkehrsanbindung, auch zur Autobahn

 

DAS GRUNDSTÜCK UND BAUPROJEKT.

Das voll erschlossene Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von bis zu 0,4. Dies ermöglicht eine Bruttogeschossfläche von etwa 345 m², was sich in ca. 260 m² Wohnnutzfläche umsetzen lässt.

Das bereits geplante Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 125 m² Wohnnutzfläche, die durch moderne Architektur, großzügige Glasflächen, Terrassen und einen Pool überzeugen. Für den Komfort stehen Garagenplätze zur Verfügung. Die Einreichplanung wurde bereits erstellt und genehmigt, und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Details und Pläne zu diesem Bauprojekt stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung, ebenso wie einen Kontakt zum Bauträger.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024092115525304240cd3c9c28