*** KAUFANBOT LIEGT VOR *** Anleger Aufgepasst!! 1-Zimmer-Wohnung in Graz: Ihr gepflegtes Zuhause für nur 94.000 €!

Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 8047 Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Mit einer Fläche von ca. 38,08 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auch Ruhe und Privatsphäre.

Der Kaufpreis von nur 94.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung (Momentaner Mietvertrag bis 31.12.2025, kann gerne Verlängert werden) geeignet ist. Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkett, die pflegeleicht sind.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, während die moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Zudem verfügen Sie über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Auch ein Stellplatz ist im Angebot enthalten, was in städtischen Lagen oft schwer zu finden ist.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese wunderbare Wohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Laut letzter Eigentümerversammlung wird für eine Thermische Sanierung abgestimmt . (Fenster,Fassade,Kellerdecke). Die Kosten werden laut Anteilen verteilt. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <5.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502251447020669b6b67e6c0