Traumhafte Eigentumswohnung in Gösting: Großzügiger Balkon, exklusiver Halbstockzugang und malerischer Grünblick.

8051 Graz,13.Bez.:Gösting, Steiermark

Traumhafte Eigentumswohnung in Gösting: Großzügiger Balkon, exklusiver Halbstockzugang und malerischer Grünblick.

Objektbeschreibung

Schöne, helle Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Gösting



 



Diese großzügige Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Gösting besticht durch Helligkeit, moderne Ausstattung und sorgfältig durchgeführte Renovierungen. Mit einer idealen Raumaufteilung bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.



 



**Ausstattung und Renovierungen:**



- **Badezimmer:** 2015 wurde ein neues, modernes Badezimmer installiert, das mit hochwertigen Materialien und eleganter Gestaltung überzeugt.



- **Fenster und Türen:** Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster, Terrassentüren und Balkontüren erneuert, was für eine hervorragende Wärmedämmung und ein behagliches Wohnklima sorgt.



- **Außenfassade und Balkon:** Ebenfalls 2021 wurde die Außenfassade saniert, inklusive einer neuen Balkonverkleidung, die der Wohnung nicht nur ein frisches Aussehen verleiht, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigert.



- **Dämmung:** Zeitgleich wurde die Dämmung des Daches und des Kellers umfassend erneuert, was zu einer weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.



 



**Keller und Außenbereich:**



- **Wäscheraum:** Im Keller befindet sich ein praktischer Wäscheraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen können.



- **Paketbox:** Eine Paketbox steht für die sichere Aufbewahrung Ihrer Lieferungen bereit.



- **Privates Kellerabteil:** Ein eigenes privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.



- **Fahrradraum:** Ein allgemeiner Fahrradraum mit praktischem Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.



- **Parkplatz:** Im Außenbereich steht Ihnen ein fixer Parkplatz zur Verfügung.



 



**Weitere Highlights:**



- **Balkonblick:** Von dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den Innenhof, der mit Bäumen und einer gepflegten Wiese versehen ist. Auch hier gibt es Möglichkeiten zum Relaxen und Genießen.



- **Wohnungslage:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im ersten Halbstock und bietet somit eine bequeme Erreichbarkeit.



 



**Verfügbarkeit:**



Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und kann kurzfristig bezogen werden.

Objekt-Nummer: OBGC20240830112802204ab740718a2

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 279.000,00
  • Betriebskosten
    € 167,24 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLSANIERT
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    73 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.41
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ITL | Immo Treuhand Liebminger

Herr Bernd Swoboda

Immobilien Informationen

279.000,00
Kaufpreis
96m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLSANIERT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge