66 m² Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Graz

8051 Graz, Steiermark

66 m² Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Graz

Objektbeschreibung

 



Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66m² in einer ruhigen Lage in Graz. Diese Wohnung bietet mit einem Kaufpreis von nur € 149.000,-- eine seltene Gelegenheit für all jene, die gerne renovieren und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



Eckdaten:




  • Wohnfläche: 66m²

  • 2 helle Zimmer

  • Küche und Badezimmer vorhanden

  • Balkon mit Blick ins Grüne

  • Ruhige Lage in Graz



Besonderheiten:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber hervorragende Möglichkeiten, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Heimwerker oder Investoren!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241021103757099dda581b2e3

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 149.000,00
  • Betriebskosten
    € 190,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Baujahr
    1966
  • HWB
    32.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.21
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ivanka Kolak

Immobilien Informationen

149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zustand
B
HWB