Charmante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse und schönem Blick auf Graz

In der ruhigen Gegend von Gösting in Graz befindet sich eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Penthaus-Charakter. Die Lage der Wohnung ist sehr gut, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn in Richtung Norden von Graz. Das nahe gelegene Shopping Nord bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.  Alle notwendigen, wichtigen Institutionen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt.

Verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind ein weiteres großes Plus der Wohnung. 

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die nette Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet:

• eine Vorraum, Flur


• Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnige Terrasse


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer 


• Badezimmer mit Dusche und großer Wanne, WC


• Sonnige Terrasse 


• Abstellraum


• Kellerabteil 

Monatliche Betriebskosten von € 341,80 inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, Exkl. Strom und Heizung. Die Wohnung wird durch eine Zentralgasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. In der Zukunft ist der Bau von Photovoltaik-Panels und Heizung geplant wird auf eine neue Form der Energie neu installiert werden. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage

Parkplätze finden Sie direkt im Haus (ein Tiefgarage-Parkplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Preis der Wohnung enthalten). Vor dem Haus befinden sich auch Parkplätze, die keiner Parkzone unterliegen.

Preis: € 375.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024081211321034077462d22fd