Großzügige Villa mit gemütlichem Garten und Pool

Traumhaft schönes Haus in Grazer Stadtlage! 

Tolle Raumhöhen auch im Obergeschoss! Perfekte Ausstattung! Hochwertiges Wohngefühl in jedem Raum!

 

Das im Jahr 1996 erbaute Haus besitzt neben einer großen Garage auch einen großzügigen, von außen nicht einsehbaren Garten mit schönem Pool und einem kleinem Biotop. Im Erdgeschoss befindet sich ein 58m² großes Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einem geschmackvollem Kachelofen.

Von diesem Raum aus kann man direkt auf die große Terrasse gelangen, die gleich zum verweilen und entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: Küche mit zwei Neff-Backöfen, Neff Ceran-Kochfeld, Vorwärmefach für Geschirr, Neff Spülmaschiene, Liebherr Kühl-/Gefrierschrank und einer praktischen Speisekammer. Daneben das Bad, der Boden besteht aus edlem roten Marmor. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, das Waschbecken und eine Whirlwanne. Es gibt ein seperates Gäste-WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großes Zimmer, bestens geeignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer! Ausreichend Abstellräume!

Über die breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich insgesamt 4 Zimmer befinden, nebst einem zweitem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und WC.

Die Böden sind Parkett und Fliesen.

 

Im Kellergeschoss bietet dieses sensationelle Haus ein sehr große Garage für bis zu vier Fahrzeuge! 

 

Lage

Das Haus liegt im Westen von Graz, Bezirk Wetzelsdorf. Das Schloss und Park Eggenberg sind in 2 km Entfernung.

Die Endhaltestelle der Trambahn Nr. 7 ist zu Fuß innerhalb von 5 min erreichbar.

Fußläufig sind auch mehrere Supermärkte, Bank und Poststelle zu erreichen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,16

fGEE: 1,95

Heizung: Ölheizung

 

 

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230918172813531fc4922e8b3