Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung in Straßgang – rd. 84m² mit Loggia und Carport

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Straßgang, welche sich in einem guten Zustand befindet. Sie ist im zweiten Stock eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses gelegen. Mit einer Wohnfläche von über 84m², einer überdachten Loggia sowie einem Carport-Abstellplatz und Kellerabteil bietet diese Immobilie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten sind ideal für Kinder. Auch Hunde an der Leine sind willkommen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: Heller, einladender Empfang

• Großzügiger Vorraum: Bietet viel Stauraum und Platz für eine Garderobe

• 3 mögliche Schlafzimmer: Ruhig gelegen und flexibel nutzbar

• Badezimmer: Modern ausgestattet, mit Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss

• Separates WC: Praktisch vom Bad getrennt

• Küche: Gut geschnitten, ideal für Kochliebhaber, ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten

• Flur: Verbunden mit allen Wohn- und Schlafbereichen (zentral begehbar)

• Großzügiger Wohnbereich: mit Parkettboden und Zugang zur Loggia

• Überdachte Loggia: Perfekt für entspannte Stunden im Freien - westliche Ausrichtung in einen der Innenhöfe

 

Weitere Highlights:

• Carport-Abstellplatz: Ein Stellplatz ist der Wohnung zugewiesen und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug

• Gemeinschaftsparkplätze: weitere Parkplätze im Freien stehen ebenso den Bewohnern zur Verfügung

• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Platz benötigt

• Gemeinschaftsgarten: Großzügige Fläche für Kinder, Erholung oder Hundespaziergänge

Die Wohnung wird mit einer effizienten Infrarotheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt in den jeweiligen Zimmern über einen hochwertigen Marmor-Naturstein. Eine gesunde Wärme für ein angenehmes Raumklima und warme Böden und Decken, die den Wohlfühlfaktor steigern. Die Temperatur kann bequem mit dem praktischen Funkthermostat eingestellt werden.

Es wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, wie neue Fließen im Bad, neue Fenster, Heizpaneele etc. 

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024100408284482216ca18652b