Moderne Stadtwohnung mit Blick über Graz – Perfekte Lage in Wetzelsdorf.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bezirk Wetzelsdorf in Graz.

 

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Hervorragende Infrastruktur, mit Dienstleistern direkt vor der Haustür


• Exzellente Öffi-Anbindung – Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt, Straßenbahn 450 Meter


• 5.OG mit Blick über die Stadt, Balkon und Lift


• Gepflegter Zustand, neuwertig


• Kellerabteil mit 7,6 m² Fläche


• 1 Garagenstellplatz für einen PKW


• Bereits ausgestattete Küche

 

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet eine Wohnfläche von 57 m². Sie begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem kleinen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Dazu gehören ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einem weiteren Arbeitszimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der einen Blick über Graz ermöglicht.

Ein Kellerabteil mit 7,6 m² Abstellfläche sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

 

ZUSTAND, AUSSTATTUNG UND BETRIEBSKOSTEN.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Der Balkon im 5. OG bietet einen schönen Blick auf die Stadt Graz. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 300 € im Monat.





 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409021847473187b605f65e2