PENTHAUS-FEELING: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Dachgarten und Weitblick in Graz-Straßgang

🌟 WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & privater Dachterrasse

Manche Wohnungen sind nett.

Diese ist ein Lebensgefühl.

Ganz oben, im obersten Stock der beliebten Green City Graz-Straßgang, erwartet Sie eine echte Rarität:

Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und privatem Dachgarten – sonnig, ruhig und uneinsehbar.

 

🌞 LICHT. LUFT. FREIHEIT.

Ca. 46 m² Wohnfläche, die sich größer anfühlen.

Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon (ca. 15 m²) – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder Ihr grünes Outdoor-Wohnzimmer.

 

🌿 DAS HIGHLIGHT: IHRE PRIVATE DACHTERRASSE

37 m² nur für Sie.

Ganztägig Sonne, absolute Privatsphäre, Blick über Graz.

Ob Yoga, Urban Gardening, Lesen oder Sundowner – hier oben gehört der Moment Ihnen.

Ein Luxus, der selten geworden ist.

 

🏡 MODERN, NACHHALTIG, WERTBESTÄNDIG

Erstbezug 2019 – hochwertig & zukunftsfit:

✔ Fußbodenheizung & Fernwärme

✔ Photovoltaik

✔ Lift & Tiefgarage

✔ 3-fach-Verglasung

✔ Niedrige Betriebskosten

 

📍 RUHIG IM GRÜNEN – SCHNELL IM ZENTRUM

Alles fußläufig: Einkauf, Ärzte, Öffis, Freibad Straßgang, Naherholung.

Tiefgaragenplatz verfügbar (Aufpreis € 20.000).

 

💼 PERFEKT AUCH FÜR ANLEGER

Wohnungen mit Balkon + privater Dachterrasse sind extrem gefragt – und kaum am Markt. Hohe Vermietbarkeit, stabile Wertentwicklung.

 

✨ FAZIT

Diese Wohnung überzeugt nicht über Zahlen – sondern über Gefühl, Freiheit und Einzigartigkeit.

 

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren. Denn solche Wohnungen findet man nicht – man verliebt sich in sie.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025102211145924767e8fdf0cd