Family Haven: Exklusives, Highend ausgestattetes Luxuschalet!

Diese exklusive, architektonisch gut durchdachte Immobilie befindet sich in einer der

begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die

Stadt. Geprägt von einer einzigartigen Aussicht und vielen Highlights, bietet Haus 2,

Family Haven, ein exklusives Refugium der Geborgenheit



Beeindruckende Architektur, außergewöhnlicher Komfort und modernste Technik in

Kombination mit hervorragender Bauqualität und einzigartigem Design. 



Dieses in einer Hanglage eingebettete Chalet erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über

eine einzigartige Raumplanung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sowohl im

Innen- als auch im Außenbereich wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet.

Das ganze Haus ist mit modernster Smart-Technik ausgestattet.





Ausstattung und Besonderheiten:



- Raumhohe 3-Fach verglaste JOSKO Platin Fenster

  (elektrische Außenrollos)

- Deckenhohe Innentüren (gleiche Holzoptik wie Fenster)

- Klimatisierung in jedem Raum

- Steckdosen mit USB und USBC

- Smarthome

- Überdimensionale Architektonische Pivot Tür (schwenken, schwingen)

  mit integrierter Fingerprint Öffnung, LED Leuchten u. beleuchtetem Türgriff

- Ganzjährig beheizter Pool mit Massage Düsen, Sitzbank (Separate Luftwärmep.)

- Heizsystem: Luftwärmepumpe

- Thujenhecke als Sichtschutz

- Hof gepflastert



Direkt von den Kfz-Abstellplätzen gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie. Das

Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken,

Technikraum/Lagerraum und einem Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Durch die einzigartige,

überdimensionierte Drehtür im Eingangsportal, welche über die gesamte Länge geöffnet

werden kann haben Sie von ihrem Arbeitsplatz eine Traumhafte Aussicht auf die Stadt.  

Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, zur zweiten Ebene.

Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohnbereich, der sich fast über

das gesamte Stockwerk verteilt. Die Raumhohen großflächigen Fenster machen dieses

Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit beheiztem Außenpool

(Düsen, Beleuchtung, ...)  sowie auf den Balkon, wo Sie die wunderbare Aussicht auf die

Stadt genießen können. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden die

Raumaufteilung perfekte ab.

Auf der dritten Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich die Schlafzimmer. Es gibt 2

Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes luxuriöses Bad, welches zum

Wellnessen verleitet, beinhaltet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in Dusche,

ein Doppelwaschbecken, einen Wandspiegel mit integriertem Fernseher und ein WC.

Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die offene Glasfront und der Zugang zum

großen Balkon. Vom Schlafzimmerbett aus können Sie die wunderbare Aussicht

über ganz Graz genießen.



Projektübersicht: 



- Haus 4 | Private Elegance (bereits vergeben) 

- Haus 3 | The View (aktuell auch im Verkauf) 

- Haus 2 | Family Haven (aktuell im Verkauf) 

- Haus 1 | Modern Oasis (bereits vergeben) 





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.





Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241124225621870f3c2a6c095