The View: Exklusives Highend ausgestattetes Luxuschalet mit Panoramablick!

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit

exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die

Zukunft mit beständiger Wertentwicklung!



Mit einem atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen, lädt Haus 3,

THE VIEW, zum Entspannen und Genießen in einem exklusiven Ambiente ein. 

In malerischer Hanglage thront dieses Chalet, das sich über drei Ebenen erstreckt und

durchdachte Raumaufteilung mit Liebe zum Detail vereint. Hochwertige Materialien

prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich, während modernste

Smart-Technik für zeitgemäßen Komfort sorgt.





Ausstattung und Besonderheiten:



- Raumhohe 3-Fach verglaste JOSKO Platin Fenster

  (elektrische Außenrollos)

- Deckenhohe Innentüren (gleiche Holzoptik wie Fenster)

- Klimatisierung in jedem Raum

- Badspielgel mit integriertem TV

- Steckdosen mit USB und USBC

- Smarthome

- Überdimensionale Architektonische Pivot Tür (schwenken, schwingen)

  mit integrierter Fingerprint Öffnung, LED Leuchten u. beleuchtetem Türgriff

- Ganzjährig beheizter Pool mit Massage Düsen, Sitzbank (Separate Luftwärmep.)

- Heizsystem: Luftwärmepumpe

- Rollrasen

- Thujenhecke als Sichtschutz

- Feuerschale

- Hof gepflastert

- 2 Überdachte + 2 freie Parkplätze

Direkt von den Kfz-Abstellplätzen gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie.

Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/Garderobe, Gäste-WC mit

Waschbecken, Technikraum/Lagerraum und einem Arbeitszimmer oder Fitnessraum.

Durch die einzigartige, überdimensionierte Drehtür im Eingangsportal, welche über

die gesamte Länge geöffnet werden kann haben Sie von ihrem Arbeitsplatz eine

Traumhafte Aussicht auf die Stadt.  

Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, zur zweiten

Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohnbereich, der

sich fast über das gesamte Stockwerk verteilt. Die Raumhohen großflächigen

Fenster machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei

Tag als auch bei Nacht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit beheiztem

Außenpool (Düsen, Beleuchtung, ...)  sowie auf den Balkon, wo Sie die

wunderbare Aussicht auf die Stadt genießen können. Ein separater

Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung perfekte ab.

Auf der dritten Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich die Schlafzimmer.

Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes luxuriöses Bad,

welches zum Wellnessen verleitet, beinhaltet eine freistehende Badewanne,

eine Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Wandspiegel mit

integriertem Fernseher und ein WC. Das Highlight des Elternschlafzimmers

ist die offene Glasfront und der Zugang zum großen Balkon. Vom Schlafzimmer-

bett aus können Sie die wunderbare Aussicht über ganz Graz genießen.



Projektübersicht: 



- Haus 4 | Private Elegance (bereits vergeben) 

- Haus 3 | The View (aktuell im Verkauf) 

- Haus 2 | Family Haven 

- Haus 1 | Nicht im Verkauf! 





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240522221043149cb57dba528