EIGENE GARAGE: Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Parkplatz und Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz-Puntigam bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und idealer Anbindung.

Mit nur 6 Wohneinheiten im Haus (je 2 pro Etage) genießen Sie ein angenehm privates Wohngefühl in einer ruhigen Seitenstraße – und das bei bester Infrastruktur.

Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Westbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne – hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre.

 

Raumaufteilung

• 
  

  3 separat begehbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

  
  


• 
  

  Separate Küche mit ausreichend Platz für gemütliche Essmomente

  
  


• 
  

  Badezimmer und WC getrennt

  
  


• 
  

  Vorraum mit Stauraum

  
  


• 
  

  Balkon mit Westausrichtung

  
  

 

 

Ausstattung & Highlights

• 
  

  Baujahr: 1981 

  
  


• 
  

  Fenster: 3-fach-verglast mit Rollo

  
  


• 
  

  Westbalkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne

  
  


• 
  

  Kellerabteil inklusive

  
  


• 
  

  Freier Außenstellplatz

  
  


• 
  

  Ebene Garage mit elektrischem Rolltor

  
  


• 
  

  Ruhige Lage trotz sehr guter Verkehrsanbindung

  
  


• 
  

  Busstation in Gehdistanz

  
  


• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle fußläufig erreichbar

  
  

 

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur.

Ob öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote – alles ist in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und viel Grünblick.

Besonderheiten

 

Diese Wohnung vereint alles, was praktisches Wohnen angenehm macht:

helle Räume, ruhige Lage, perfekte Infrastruktur – und als besonderes Plus eine eigene Garage mit elektrischem Tor.

Ein ideales Zuhause für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.

 

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025092211200031248663a0746