Schlüsselfertig: Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen!

8055 Graz, Steiermark

Schlüsselfertig: Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der

begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. 


 



Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus

mit sonniger Terrasse und einer liebevoll gestalteten allgemein Gartenfläche mit

Kinderspielplatz. 





Highlights:

- ca. 81m² Wohnfläche 

- 2 Schlafzimmer 

- 2 Badezimmer 

- Großer offener Wohn- und Essbereich 

- Zwei sonnige Balkon (ca. 33m²) 

- Überachter Abstellplatz 

- Kellerabteil 





Raumaufteilung: 

Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom

Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die beiden sonnigen Balkone. 

Diese Wohnung besitzt außerdem 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer,

ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. 



Ausstattung: (Schlüsselfertig) 

- Dreifach verglaste Fenster 

- Elektrische Rollläden  

- Fußbodenheizung 

 



Projektübersicht: 



- TOP 1    | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) 

- TOP 2    | Verfügbar 

- TOP 3    | Verfügbar

- TOP 4    | Verkauft

- TOP 5    | Reserviert

- Top 6     | Aktuell im Angebot! 

- Top 7     | Verfügbar





Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! 



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202505242129082643cf66af955

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 459.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    33m²
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Herr Dominic Nagele-Stolz

Immobilien Informationen

459.000,00
Kaufpreis
81m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge