Moderne Investorenwohnung in Hart bei Graz - 78m² Wohnung mit Balkon, Carport und hochwertiger Ausstattung für nur 259.000,00 €!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Investorenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hart bei Graz, nur wenige Kilometer von der steirischen Landeshauptstadt entfernt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, um den Bedürfnissen zukünftiger Mieter gerecht zu werden. Egal ob als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer – die flexible Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an und erhöht das Vermietungspotenzial.

Ein weiteres Highlight dieser Investorenwohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Ob die Stadt Graz, die malerischen Hügel oder der weite Fernblick – hier kann jeder Mieter seinen bevorzugten Ausblick genießen. Dieser Außenbereich ist ein attraktiver Bonus, der das Wohlfühlerlebnis Ihrer zukünftigen Mieter steigert.

Die super Ausstattung der Wohnung garantiert eine nachhaltige und wertstabile Investition. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Eine moderne Zentralheizung sorgt für Komfort in der kalten Jahreszeit, während das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und hochwertigen Sanitäranlagen Ihre Mieter mit einem Hauch von Luxus verwöhnt.

Auch die praktischen Aspekte dieser Investorenwohnung sind überzeugend: Ein eigenes Carport für ihr Auto und ein Abstellraum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten, die zukünftigen Mietern die Entscheidung erleichtern werden. Zudem bleibt genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche, sodass Sie die Wohnung nach Belieben anpassen können, um den maximalen Ertrag zu erzielen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle und die unmittelbare Nähe zu einem Arzt sorgen für eine optimale Infrastruktur. Diese Faktoren machen die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen, sei es für Familien, Senioren oder Singles.

Sie möchten diese Gelegenheit nutzen und Ihre Investitionsstrategie weiter ausbauen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis von 259.000,00 € stellt eine faire und rentable Investition in Hart bei Graz dar. Sichern Sie sich diese begehrte Immobilie und profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240915183622741e900d67530