Sonniges Wohnerlebnis ideal für Pärchen!

8075 Hart bei Graz, Steiermark

Sonniges Wohnerlebnis ideal für Pärchen!

Objektbeschreibung

Ruhige Lage, sonnige Räume, großer Süd-Balkon, schöne Aussicht, Carport - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie!



 



Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein freundliches Wohnambiente in sonniger Lage. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die offene, lichtdurchflutete Küche schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Momente.



Wohnfläche optimal aufgeteilt:




  • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

  • Ruhiges Schlafzimmer

  • Praktischer Abstellraum

  • Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC



Das Haus wurde 2001 in Holzriegelbauweise errichtet und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein fixer Carportplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert!





Ein Landesdarlehen kann - sofern die Förderungskriterien erfüllt werden - übernommen werden.



Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!



 



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025022118322428927db29a811

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 139.000,00
  • Betriebskosten
    € 175,90 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2001
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    67.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.07
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Herr Dániel Egyed

Immobilien Informationen

139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge